나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512282 [2] 인천광역시 강화군 선원면 지산리 434 단독주택 경매
인천광역시 강화군 선원면 와말길 133 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512282(인천지방법원 경매24계). 감정가 238,418,720원, 최저가 238,418,720원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 512282 [2]
소재지
인천광역시 강화군 선원면 지산리 434
도로명주소
인천광역시 강화군 선원면 와말길 133
용도
단독주택
매각기일
2026.11.18
관할법원
인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
552㎡ (166.98평)
건물면적
188.60㎡ (57.05평)
금액
감정가
238,418,720원
최저가
238,418,720원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
23,841,872원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.18
238,418,720원
감정평가 요약
감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.09.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 선원면 지산리 소재 "지산1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(3): 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적개황도&apos;, &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.
후첨 &apos;지적개황도&apos;, &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본 건 건물의 증축부분은 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함
- 제시외 건물의 면적은 건물현황도 및 목측 등에 의해 개략적으로 산정하여 평가함
- 본 건 창고는 부합물로 평가 및 매각함
- 본 건 토지는 계획관리지역이며, 문화재관련 인.허가 사항 확인 요함
