나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511951 [2] 인천광역시 계양구 효성동 189-1 지하층1호 근린상가 경매
인천광역시 계양구 마장로560번길 6 두이빌라 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511951(인천지방법원 경매24계). 감정가 11,000,000원, 최저가 11,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511951 [2]
소재지
인천광역시 계양구 효성동 189-1 지하층1호
도로명주소
인천광역시 계양구 마장로560번길 6 두이빌라
용도
근린상가
매각기일
2026.11.18
관할법원
인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, (접함)주차장, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
면적
토지면적
18.56㎡ (5.61평)
건물면적
36.94㎡ (11.17평)
금액
감정가
11,000,000원
최저가
11,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,100,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.18
11,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.09.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 등이 밀집하여 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건내 제2층 제201호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 하이새시 창호임.
기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건내 제지하층 제1호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 수성페인트 마감 등.
이용상태
기호(1) : 다세대주택으로 이용중임.
기호(2) : ""창고""로 탐문조사 됨.
설비내역
기호(1) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와, 본건 북측으로 로폭 약 3~4미터의
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화지역(2022-02-24)
<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역
(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
