나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58137 [2] 경기도 화성시 석우동 31-7 5층508호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄구 삼성1로 144-9, 5층508호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58137(수원지방법원 경매14계). 감정가 73,000,000원, 최저가 73,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 58137 [2]
소재지	경기도 화성시 석우동 31-7 5층508호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 삼성1로 144-9, 5층508호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.17
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	7.70㎡ (2.33평)
건물면적	21.38㎡ (6.47평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	73,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	73,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2026.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 청계동 소재 &apos;화성청계초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조: 2015.09.25일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상31층 건물 내 제22층 제2203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였음.
이용상태: 아파트로 이용중임.(상세 이용내역은 후면 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 난방, 위생, 급배수, 소화, 화재탐지, 승강기설비 및 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측 및 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로 등의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-74)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.