서울특별시 마포구 월드컵북로16길 27 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50720(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 14,365,448,120원, 최저가 14,411,348,120원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재"경성중.고등학교"북서측 인근에 위치하며 주변으로는 단독주택, 연립.다세대주택, 상업용건물, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) :인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로 상업용 건부지임. 기호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지임.
인접 도로상태
기호 (1,2) : 남서측으로 30 노폭 약 미터 내외의 도로와 접함. 기호 (4) : 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1). 51-14 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-02)(접합) 일반철도(2026-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14)임. 2). 51-17 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭30m~35m)(2020-07-02)(접합)일반철도(2026-04-10)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14) 4). 20-12 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 1979년 11월 01일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물로, 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 등 내벽 : 일부 인테리어 공사중에 있으며 일부 페인트, 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(5) 1998년 03월 03일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 6층 건물로, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
-기호(3) : 지층- 교육연구시설(공사중), 창고 등 1층 - 근린생활시설, 사무실 등 2층 - 교육연구시설2, 사무실, 화장실 등 3층 ~ 교육연구시설(공사중), 화장실 등 4층 - 교육연구시설(공사중), 화장실 등 옥탑1층 - 물탱크실 등으로 이용중임. -기호(5) 지층- 주차장, 정화조, 펌프실 등 1층 ~ 근린생활시설, 교육실2, 상담실, 화장실 등 2층 - 교회(예배당 및 사무실 등), 화장실 등 3층 - 근린생활시설(PC방), 화장실 등 4층 - 근린생활시설(공실), 화장실 등 5층 - 근린생활시설(공실), 화장실 등 6층 - 회의실, 총무처, 이사장실, 창고, 화장실 등 옥탑 - 기계실 등으로 이용중임.
설비내역
기호3), 5) 공히 냉난방설비 되어 있음. 기본적인 위생 및 급.배수설비 되어 있으며 승강기 설비, 옥내 외소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호3 건물 옥탑부분에 부함물 및 종물 ㉠ ㉡이 소재하나 본건의 사용 수익 처분 · · 에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
