나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12248 [2] 충청남도 아산시 신창면 남성리 540-3 과수원 경매
충청남도 아산시 신창면 남성리 540-3 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12248(천안지원 경매3계). 감정가 1,951,306,000원, 최저가 1,951,306,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12248 [2]
소재지
충청남도 아산시 신창면 남성리 540-3
용도
과수원
매각기일
2026.11.16
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
면적
토지면적
25,398㎡ (7,682.90평)
금액
감정가
1,951,306,000원
최저가
1,951,306,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
195,130,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.16
1,951,306,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 거송 · 평가일 2026.03.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 '새터저수지' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 법면' 상태임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 도로' 로 이용 중임. 기호(3) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '토지임야' 상태임. 기호(4,5,10) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(6,7) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 자연림' 상태임. 기호(8) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림' 상태임. 기호(9) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로 및 일부 법면' 상태임. 기호(11) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '법면 및 구거' 로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호(1~4,10,11) 토지는 국유지 등을 통하여 약 폭 3미터 콘크리트 포장도로와 접하 며, 기호(6) 토지은 북측으로 지적도상 도로와 접하고 있으며, 기호(5,7,8) 토지는 지적 도상 맹지이며, 기호(9) 토지는 일부 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법> 임. 기호(2) 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역35 0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(3) 생산관리지역, 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법> 임. 기호(4) 계획관리지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법> 임. 기호(5,9~11) 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 기호(6~8) 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1,5~11) 토지는 공부상 지목은 &apos;과수원&apos; 이나 현황 &apos;전 및 일부 도로 등&apos; 으로 이용 중이고, 기호(2,4) 토지는 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 &apos;전 및 일부 도로&apos; 로 이 용 중임.
