나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50918 [3] 전라남도 구례군 용방면 용강리 69 단독주택 경매

전남광주통합특별시 구례군 용방면 용강하신2길 29 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50918(순천지원 경매4계). 감정가 171,522,500원, 최저가 171,522,500원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50918 [3]
소재지	전라남도 구례군 용방면 용강리 69
도로명주소	전남광주통합특별시 구례군 용방면 용강하신2길 29
용도	단독주택
매각기일	2026.11.16
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	872㎡ (263.78평)
건물면적	60㎡ (18.15평)

금액

감정가	171,522,500원
최저가	171,522,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,152,250원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	171,522,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2026.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호1은 전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 용두리사무소 동측 인근, 기호2는 구례군 구례읍 봉서리 소재 봉서제 북서측, 기호 3,5~7은 구례군 용방면 용강리 소재 하신리사무소 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지역임.
교통상황: 기호1~7 : 본건 및 인근까지 소형차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 세장형 평지의 휴경중인 답, 기호2 : 삼각형 평지의 휴경중인 답, 기호3,7 : 사다리 완경사지의 주거용 건부지 및 나지, 기호5,6 : 부정형 완경사지의 토지임야임.
인접 도로상태: 기호1,3,5,6 : 포장된 세로, 기호2,7 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 농림지역,가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 지방1급하천(저촉),가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 공장설립제한지역(2013-04-15)<수도법> 기호3,5~7 : 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호4-가) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층건으로, 외벽 : 미장판넬, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태: 단독주택임.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물: 별지 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함