나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경50195 [2] 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1581 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 소재 '팔랑리보건진료소' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(2,3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2): 가장형 평지의 상업용 건부지임. 기호(3): 세장형 평지의 현황 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2): 본건 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 계획관리지역, 공공시설용지, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(2002-10- 30)(월운팔랑지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025- 09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3): 농림지역, 생산관리지역, 녹지용지, 제2종지구단위계획구역(2002-10-30) (월운팔랑지구), 가축사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2, 700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

기호(3): 본건 토지 지상에 목측상 '수목(두룹나무 등)'이 소재함.

공부와의 차이

기호(2,3): 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 기호(3) 지상에 목측상 별첨 ‘사진’과 같이 이동 및 철거가 가능한 ‘파이프조 하우스’수개동 및 ‘파이프조 강판지붕 단층 창고’, ‘저온저장고’ 가 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층, 지상4층 건으로서, 외벽: 석재타임 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

기호(1): 보일러실 및 근린생활시설, 여관, 물탱크실, 계단실로서, 지하층: 보일러실임. 1층: 근린생활시설 및 현황 일부 주택임. 2,3층: 여관임. 4층: 계단실 및 물탱크실임.

설비내역

기호(1): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어 컨에 의한 냉·난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

1)부합물 및 종물(ㄱ~ㅊ)이 소재함. 2)부합물 및 종물(ㄷ,ㄹ,ㅂ)은 목측상 본건 토지 기호(2) 및 인접필지(동소 1461-1, 소유자: 양구군) 양 지상, 부합물 및 종물(ㅅ,ㅇ)은 인접필지(동소 1461-1, 소유 자: 양구군) 위 지상에 소재함.

공부와의 차이

1)본건 건물 기호(1) 1층 일부는 현장조사시 목측상 현황 일부 ‘주택’으로 이용 중인 것으로 조사되었음. 2)본건 건물 기호(1)은 귀 의뢰목록상 소재지 ‘강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1, 1463-29’ 양 지상이나, 일반건축물대장(갑) 등본상 ‘2002.09.27.’자 지번변경으로 ‘동소 1463-29, 1463-31’로 변경 후 토지 기호(2) 등기사항전부 증명서상 ‘2016.01.20.’자 지적재조사 완료로 현황 소재지 ‘동소 1463-29’로 조사되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물 기호(1)는 일반건축물대장(갑) 등본상 위반건축물로 등재되어 있으며, 1층 위반건축물은 부합물 및 종물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ), 3층 위반건축물은 부합물 및 종물(ㅈ), 4층 위반건축물은 부합물 및 종물(ㅊ)로 탐문조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 정확한 사항은 별도의 확인을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
지상에 소재하는 '파이프조 하우스' 수개동 및 '파이프조 강판지붕 단층창고','저온저장고' 매각 제외