나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11386 [2] 경상북도 구미시 장천면 금산리 223 동물 및 식물 관련시설 경매
경상북도 구미시 장천면 장천금산3길 87 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11386(김천지원 경매5계). 감정가 199,950,000원, 최저가 199,950,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11386 [2]
소재지
경상북도 구미시 장천면 금산리 223
도로명주소
경상북도 구미시 장천면 장천금산3길 87
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2026.11.13
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,205㎡ (364.51평)
건물면적
307.50㎡ (93.02평)
금액
감정가
199,950,000원
최저가
199,950,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
19,995,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.13
199,950,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1~4) 본건은 공히 경상북도 구미시 장천면 금산리 소재 "남실마을" 남측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 유지, 휴경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대 및 순수산 림지대입니다. 기호 5, 6, 8, 9) 본건은 공히 경상북도 구미시 장천면 금산리 소재 "남실마을" 내에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 전, 답 등으로 형성된 순수 농촌지대입니다.
교통상황
기호 1~4) 본건 및 인근까지 도보 출입 가능하며, 산간지대에 위치하여 제반교통 사정은 불 편합니다. 기호 5, 6, 8, 9) 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 북서측 근거리에 버스승강장 및 67번 지방도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 3, 4) 공히 부정형 토지로 동측 하향 완경사지의 순수 자연림상태이며, 기호 4) 토 지 일부는 현황"도로"입니다. 기호 2) 부정형 토지로 동측 하향 완경사지의 "휴경지(묵전)"로 지상에 수목이 우거진 자연 림상태입니다. 기호 5, 6) 2필 일단지 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "동식 물관련시설용 건부지"이며, 일부 지상에 수목 소재합니다. 기호 8, 9) 공히 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "나지(기호 5,6의 부속부지)"로 일부 지상에 소량의 과수목 및 수목 등이 소재합니다.
인접 도로상태
기호 1, 3) 공히 임야도상 맹지입니다. 기호 2, 4) 공히 동측으로 폭 약 1미터 비포장도로와 접합니다. 기호 5, 6) 2필 일단지로 서측 및 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호 8) 서측으로 폭 약 3미터 포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 막다른 포장도로와 각각 접 합니다. 기호 9) 지적도상 맹지이나, 동일 소유인 기호 6, 8)토지를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3, 4) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관 리과문의)), 준보전산지입니다. 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관리과문의)), 영농여건불리농지입니다. 기호 5, 6, 8, 9) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경 관리과문의))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 4)토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 1~4)토지는 현재 수목이 우거진 자연림 상태로 각 토지간 정확한 지적경계 및 분묘 소재여부 등이 확인 곤란하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
