나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4140 [1] 부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 37층3709호 (중동,엘시티) 숙박시설 경매

부산광역시 해운대구 달맞이길 30 엘시티, ) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4140(부산동부지원 경매5계). 감정가 2,520,000,000원, 최저가 2,520,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4140 [1]
소재지부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 37층3709호 (중동,엘시티)
도로명주소부산광역시 해운대구 달맞이길 30 엘시티, )
용도숙박시설
매각기일2026.11.16
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(접함)도로, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 경관지구, (접함)시가지경관지구, (접함)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, (접함)공원
부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 37층3709호 (중동,엘시티) 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.19㎡ (7.01평)
건물면적151.03㎡ (45.69평)

금액

감정가2,520,000,000원
최저가2,520,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금252,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 2,520,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치한 엘시티 제랜드마크타워동 37층 3709호로서, 주위는 해수욕장, 호텔, 숙박시설, 업무시설, 위락시설, 아파트, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 ‘중동역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 101층 건물 내 37층 3709호로서,

외벽: 로이복층접합유리마감 및 알루미늄복합판넬마감 등,
창호: 시스템창호임.
이용상태
공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, "주상복합시설(엘시티)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지(중동 1829외 2필지) 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약8-20미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-338)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
■ 일련번호 2): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

■ 일련번호 3): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

물건 비고

숙박시설(생활숙박시설)임.