나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10245 [2] 충청남도 아산시 영인면 신봉리 459-2 근린시설 경매
충청남도 아산시 영인면 장영실로 719 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10245(천안지원 경매5계). 감정가 233,327,900원, 최저가 233,327,900원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1,2,4) : 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전면 대로변 기준 공장, 창고, 일반음식점 등, 후면 기준 단독주택, 농경지 등이 소재함. 일련번호(3) : 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 일련번호(2) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태임. 일련번호(3) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "제시외건물 건부지" 및 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "토지임야"상태임.
인접 도로상태
일련번호(1,4) : 각각 남동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건 일부가 포함된 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(영인04(일반형)),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-02-15)<도로법>,<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으 니 관련실과에 확인 바랍니다. 일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(영인04(일반형)),가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,<추가 기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 일련번호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(영인06(일반형)),가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 일련번호(4) : 계획관리지역,성장관리계획구역(영인04(일반형)),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-02-15)<도로법>,준보전산지<산지관리법>
