나이스옥션 법원경매 고양 2024타경64733 [1] 경기도 고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을아파트 223동 20층2001호 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 충장로 118-30, 223동 20층2001호 (행신동,샘터마을아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64733(고양지원 경매3계). 감정가 377,000,000원, 최저가 263,900,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64733 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을아파트 223동 20층2001호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 충장로 118-30, 223동 20층2001호 (행신동,샘터마을아파트)
용도아파트
건물명샘터마을아파트
매각기일2026.11.17
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)학교
경기도 고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을아파트 223동 20층2001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36㎡ (10.89평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가377,000,000원
최저가263,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.10 377,000,000원 유찰
2차 2025.02.04 263,900,000원 매각
2차 2025.02.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 최고가매각허가취소결정
2차 2026.11.17 263,900,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1996.10.19 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제20층 제2001호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 "아파트(샘터마을아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로가 공도와 연계되어 있으며, 북측 및 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재로 건축물현황도를 기준하였음.