나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11530 [3] 경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 1층 111호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "힐스테이트율곡아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 택지개발사업(김천혁신도시)으로 조성된 대단위 아파트단지, 공공시설, 업무시설, 상가 등이 혼재하여 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 중 제1층 제109호~제112호 단 위상가로서 외 벽 : 화강석 등 마감 내 벽 : 목재 인테리어 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

1-가 ~ 4-라)근린생활시설입니다.

설비내역

공동 위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신4)(접합), 가축사육제한구역(2022-02- 24)(전부제한구역(전.축종)), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 기호 3-다), 4-라)는 등기사항전부증명서상 등재된 대지권 비율과 대지권 등 록부상 등재된 대지권 비율 차이가 있으며, 경매 진행시 이점 재확인 하시기 바랍니다. *등기사항전부증명서상 대지권 비율 기호 3-다) : 11.1074/2,911.9 기호 4-라) : 7.1871/2,911.9 *대지권등록부상 대지권 비율 기호 3-다) : 5.6164/2,911.9 기호 4-라) : 5.6164/2,911.9