나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30991 [3] 전남광주통합특별시 나주시 오량동 120-47 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2026.05.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1),(3)은 전라남도 나주시 다시면 신광리 소재‘문암마을’동측 인근, 일련번호(4)~(6)은 전라남도 나주시 오량동 소재‘오량동회관’남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(1),(3)은 일단의 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 일련번호(4)는 사다리형의 평지로서, 답으로 이용중임. 본건 일련번호(5)는 부정형의 평지로서, 답 및 일부 '도로'로 이용중임. 본건 일련번호(6)은 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1),(3) 북측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 소재함. 본건 일련번호(4) 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장농로가 소재함. 본건 일련번호(5) 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재하며, 현황 일부 '도로'임. 본건 일련번호(6) 서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 일련번호(3) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))임. 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)임. 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)임.

제시목록 외의 물건

후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 (기존사용승인일 : 1992.12.17./증축일(양성화) : 2016.07.05./증축일 : 2017.11.15.) 외벽 : 판넬, 타일 등, 내벽 : 판넬, 타일, 벽지 등, 바닥 : 타일, 폴리싱 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

일련번호(2) : 제조업소 및 주택으로 이용중임. 1층 : 제조업소, 사무실, 창고 등 2층 : 주택

설비내역

일련번호(2) : 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

물건 비고

현황상 일부 도로. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 몰수)