나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574151 [1] 인천광역시 중구 항동7가 58-131 숙박시설 경매

인천광역시 제물포구 연안부두로53번길 15 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574151(인천지방법원 경매5계). 감정가 4,574,287,560원, 최저가 4,574,287,560원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 574151 [1]
소재지	인천광역시 중구 항동7가 58-131
도로명주소	인천광역시 제물포구 연안부두로53번길 15
용도	숙박시설
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	특별관리해역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	808.90㎡ (244.69평)
건물면적	2,498.58㎡ (755.82평)

금액

감정가	4,574,287,560원
최저가	4,574,287,560원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	457,428,756원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	4,574,287,560원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 항동7가 "인천연안초등학교" 서측 인근에 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시공조 제2024-2373호)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역) 입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물(숙박시설)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층 건물로서,

외벽: 인조석 붙임 마감 등,
내벽: 타일 및 인조석 붙임 마감 등,
창호: 하이섀시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태: 기준시점 현재 숙박시설(이츠관광호텔)로 이용 중입니다.
1층: 안내실 등으로 이용 중입니다.
2-7층: 객실 등으로 이용중입니다.
설비내역: 위생, 급배수 설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있으며, 관리상태는 보통입니다.
부합물 및 종물: 본건 건물에는 후첨"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
본 건은 기준시점 현재 '숙박시설'로 이용중임(감정평가서 참조)