나이스옥션 법원경매 논산 2026타경25 [2] 충청남도 부여군 구룡면 구봉리 50-1 전 경매

충청남도 부여군 구룡면 구봉리 50-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경25(논산지원 경매2계). 감정가 34,482,000원, 최저가 28,164,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 25 [2]
소재지	충청남도 부여군 구룡면 구봉리 50-1
용도	전
매각기일	2026.11.16
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)

면적

토지면적	486㎡ (147.02평)

금액

감정가	34,482,000원
최저가	28,164,000원 (감정가 대비 82%)
입찰보증금	2,816,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	28,164,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2026.02.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 규암면 노화리 소재 &quot;부여군 농업기술센터&quot; 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중소 규모의 공장, 단독주택, 농경지, 공공시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2): 부정형, 평지의 &quot;전&quot;임. 기호3): 부정형, 평지의 &quot;도로&quot;임 기호4): 사다리,평지의 &quot;단독주택 건부지&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;임.
인접 도로상태: 기호1): 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2): 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3): &quot;도로&quot;임. 기호4): 본건 북측 및 동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3,4 ): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건: &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적개황도&quot; 참조
공부와의 차이: 별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 여부는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).
- 제시외 수목(사과나무, 복숭아나무, 소나무 등)은 매각 포함하나, 제시외건물 매각제외. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재 감안한 가격임.
- 현황 일부 제시외 건부지로 이용중임.