나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100341 [2] 경기도 안양시 동안구 비산동 1103 은하수아파트상가 상가동 2층206호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2025.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 안양시 동안구 비산동 소재 부흥고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트라멘조 콘크리트슬래브지붕 3층 건물 내 2층 205호이며,
외벽: 타일 붙임 등,
내벽: 인테리어 마감,
창호: 목재 창문 등.

이용상태

인접 206호와 일체로 학원(수앤신수학)으로 이용 중임.

설비내역

소화전, 화재경보기, 위생 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동 및 북서측으로 약 25, 남서측으로 약 20, 북동측으로 약 8미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30
m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(달안초등
학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(미림유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(부흥고등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐안양과천교육지
원청에?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부흥중학교, 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부흥초등학
교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(은하수숲유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(안양부흥중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바
람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은하수숲유치원. 세부사항은 안양과천교육
지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대
기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단
에너지사업법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

205호와 일괄로 되어 있으며 공실상태임