충청북도 영동군 학산면 아암리 378 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10037(영동지원 경매2계). 감정가 13,348,320원, 최저가 13,348,320원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10037 [3]
소재지
충청북도 영동군 학산면 아암리 378
용도
답
매각기일
2026.11.17
관할법원
영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한
배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,542㎡ (768.96평)
금액
감정가
13,348,320원
최저가
13,348,320원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,334,832원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.17
13,348,320원
감정평가 요약
감정평가기관: 경기 · 평가일 2026.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 학산면 아암리 소재 "철골마을" 내에 산재하여 소재하며, 본건 기호 1-3 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대이며, 기호 4-6 주위는 농경지, 주택등이 소재하는 농촌 취락지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 과수원으로 이용 중임. 기호 2, 3 : 부정형 완경사지로 경계 구분없이 과수원으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 5 : 부정형 평지로 전으로 이용 중임. 기호 6 : 부정형 평지로 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 남측으로 2미터 내외의 현황 포장도로에 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 지적도상 맹지이나 서측으로 2미터 내외의 현황 포장도로에 접함. 기호 4 : 남측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 5 : 지적도상 맹지임. 기호 6 : 서측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 3, 4, 5, 6: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1, 2, 3, 6 지상에 후첨 사진용지와 같은 포도나무 및 과수시설이 소재하며, 지상 포도나무 및 과수시설은 지분비율을 고려하여 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
본건 기호 4의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 현황을 고려하여 평가하였으며, 지상에 후첨 사진용지와 같이 단독주택이 소재하나 평가목적을 고려하여 나지상정 평가하였으며, 지상 주택으로 인해 제한받는 토지가격은 토지감정평가명세표에 기재 하였으니 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1-6은 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의 하여 사정평가 하였음. 2)본건 기호 1-6은 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지상에 소재하는 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
물건 비고
- 공유지분 매각이며, 공유자우선매수권 행사는 1회에 한하여 가능함.
- 일괄매각. 단, 제시외 수목는 매각제외
- 목록5,6번 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록5,6번의 공부상 지목은 "답"이나, 목록5,6번은 각각 "전", "과수원"으로 이용 중임.
