나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11403 [2] 경상남도 거창군 가조면 도리 1167 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 거창군 가조면 도리 소재 "화곡마을" 내, 남측 및 북측 인근, 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 마을 주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(4) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(5),(9) : 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(8) : 부정형 토지로 현황 "전"임.

인접 도로상태

기호(1),(4) : 북동측 및 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 지적도상 "맹지"이며 북측 소재 현황 폭 약2m내외 비포장농로를 통해 진출입하고 있음.
기호(3) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(5),(9) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(6) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(7) : 본건이 현황 도로임.
기호(8) : 지적도상 "맹지"이며, 남서측 소재 현황 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에
관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당
부서에 문의하시기 바랍니다
기호(2),(5)∼(7),(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지
방중소기업 육성에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전
관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법
률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사
항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법
률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문
의하시기 바랍니다

제시목록 외의 물건

기호(2),(5),(9)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅅ) 소재하고 있음.
기호(2),(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(2),(6)토지는 인접지와 지적경계 불분명하여, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
- 기호(6)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 인접지(1219번지) 건물 일부 소재하는 것으로
보이는바, 명확한 경계 등의 확인은 지적 경계측량을 요함.
- 기호(9)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 창고 2동 소재하고 있음.

물건 비고

- 제시외 건물 ㄱ, 제시외 수목 ㅇ 매각 포함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)