나이스옥션 법원경매 광주 2026타경2596 [3] 광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 3층301호 미지정 경매

전남광주통합특별시 북구 초당로 32, 주건축물 1동 3층301호 (미지정) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경2596(광주지방법원 경매8계). 감정가 172,000,000원, 최저가 172,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 2596 [3]
소재지	광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 3층301호
도로명주소	전남광주통합특별시 북구 초당로 32, 주건축물 1동 3층301호
용도	미지정
매각기일	2026.11.19
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, 자연녹지지역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 3층301호 미지정 경매 물건 이미지

면적

토지면적	109.23㎡ (33.04평)
건물면적	56.69㎡ (17.15평)

금액

감정가	172,000,000원
최저가	172,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	172,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주 북구 매곡동 소재 &quot;매곡초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제1층 제101호, 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호 1-가), 2-나) : 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역: 일련번호 1-가), 2-나) : 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 해당사항 없음.
인접 도로상태등: 본건 단지 북서측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 구분건물 일련번호 1-가), 2-나)는 건축물현황도상 위치와 현관 표식부분(현관에 부착된 식별번호)이 서로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

이 사건 매각대상 부동산은 공부상 301호이나, 출입문 표시가 302호이어서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)
매각대상 부동산은 공부를 기준으로 해야 하므로 공부상 301호 출입문 표시 302호가 매각대상 물건임