나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13854 [1] 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록 루원시티에스케이리더스뷰 201동 5층532호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 가정로 437, 201동 5층532호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13854(인천지방법원 경매22계). 감정가 141,000,000원, 최저가 141,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13854 [1]
소재지	인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록 루원시티에스케이리더스뷰 201동 5층532호
도로명주소	인천광역시 서구 가정로 437, 201동 5층532호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰)
용도	오피스텔
건물명	루원시티에스케이리더스뷰
매각기일	2026.11.12
관할법원	인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한	과밀억제권역, (저촉)도시철도, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 도시개발구역, 일반상업지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역

인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록 루원시티에스케이리더스뷰 201동 5층532호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적	24.01㎡ (7.26평)

금액

감정가	141,000,000원
최저가	141,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	141,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재, "인천가현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 인천2호선 "가정역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제5층 제532호로서,
외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 현재 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현재 "루원시티에스케이리더스뷰" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 지적 미정리 상태임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.
2. 인천 서해구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026. 9. 18.자).