나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503904 [3] 인천광역시 미추홀구 용현동 70-37 그레이스빌 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로266번길 6, 그레이스빌 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503904(인천지방법원 경매28계). 감정가 281,000,000원, 최저가 281,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503904 [3]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 70-37 그레이스빌 4층401호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인주대로266번길 6, 그레이스빌 4층401호
용도	다세대주택
건물명	그레이스빌
매각기일	2026.11.12
관할법원	인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 미추홀구 용현동 70-37 그레이스빌 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.38㎡ (12.52평)
건물면적	56.15㎡ (16.99평)

금액

감정가	281,000,000원
최저가	281,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	28,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	281,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &quot;용일초등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 &quot;그레이스빌&quot; 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호. 3층 301호, 4층 401호임.
이용상태: 공히 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임.
설비내역: 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자루형의 토지로서, &apos;다세대주택&apos;의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

물건 비고

-이원희가 2026.7.23. 유치권신고(공사대금 276,770,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(401호에 전입신고 및 점유 중)