나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1614 [2] 경기도 화성시 송동 690-1 동탄디웨이브 11층1121호 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수영 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교중학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 학교 및 공원 등이 혼재된 동탄2 신도시내 지역으로 제반 주위환경은 양호입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 9층 925호 외 1개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창호입니다.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소) 입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로, 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 노폭 약 20미터의 도로, 서측으로 노폭 약 12미터의 도로, 남측으로 노폭 약 8미터의 도로(보행자전용)에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.