나이스옥션 법원경매 수원 2025타경994 [14] 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 4층404호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 ""매교초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔), 근린
생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 23개호로서,
(사용승인일자 : 2018.06.22)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

1) 기호(1) ~ (4), (6) ~ (9), (11) ~ (14), (16) ~ (19)
: 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.

2) 기호(5), (10), (15), (20)
: 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 욕실1, 현관, 다용도실, 발코니 등)으로 이용 중임.


3) 기호(21)
: 오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 다용도실 등)로 이용 중임.
4) 기호(22)
: 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 다용도실 등)로 이용 중임.

5) 기호(23), (24)
: 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 다용도실 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약12미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(1) ~ (24)는 2023년 09월 01일에 민간임대주택으로 등록되어 있으니, 경매
진행시 참고하시기 바랍니다.
3) 본건 기호(7), (15), (17), (24)에는 주택임차권이 설정되어 있으니 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.