나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102053 [2] 부산광역시 강서구 대저1동 2388-17 외진가 센트럴타워 1동 10층 1003호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2025.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 강서구청 북동측 인근, 강서고등학교 남측 인근에 위치한 외진가 센트럴타워 1동 3층 303호와 10층 1003호이며, 주위는 도로변 점포, 문화센터 및 이면지의 단독주택들로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

교통상황

차량출입 가능하며, 마을·시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지하실부 20층 건물 내 3층 303호 외로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

이용상태

공히 아파트임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 사다리형 토지로 주위와 평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2, 4)는 도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역(2016-11-29) , 상대보호구역(2016-12-30), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2. ~ 2027.3. 1.), 기호(3, 5)는 도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서 ), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 상대보호구역(2016-11-29), 상대보호구역(2016-12-30), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2. ~ 2027.3.1.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식(1개층 5개호)로 주차타워시설 되어있음.