나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4389 [2] 경상북도 포항시 북구 장성동 1350-12 봉림주택1차아파트 제3동 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 삼흥로62번길 5 봉림아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4389(포항지원 경매2계). 감정가 46,000,000원, 최저가 46,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 '제5층 제601호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 '제4층 제402호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
이용상태
'아파트'로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지이며, '아파트부지'로 이용 중임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '다세대주택부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정 하여 평가하였으니, 참고하시기 바람. ② 본 건은 공부상 ‘제4층 제402호’이나, 현관문의 표기는 ‘502호’로 되어 있으니, 참고하시기 바람.
물건 비고
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
