나이스옥션 법원경매 평택 2026타경50521 [3] 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 11층1107호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한백 · 평가일 2026.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕국제화지구 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 오피스텔 등 업무시설, 근린생활시설, 상업시설, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상27층 제102동 건물내 제10층 제1002호 외 6개호로서 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등. 창호 : 알미늄샷쉬 창호 등임.

이용상태

기호1~기호7 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 기호1, 기호2는 복층 형태로 다락이 소재함.(후첨 '내부구조도'참조)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 35미터 내외, 남측 및 북측으로 폭 약 15미터 내외, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임. -본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용 여부를 재 확인하시기 바람.