나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89147 [1] 전남광주통합특별시 남구 대지동 461 전 경매

전남광주통합특별시 남구 대지동 461 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89147(광주지방법원 경매5계). 감정가 1,299,447,000원, 최저가 1,299,447,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 89147 [1]
소재지전남광주통합특별시 남구 대지동 461
용도전
매각기일2026.11.11
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역
전남광주통합특별시 남구 대지동 461 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,006㎡ (909.32평)

금액

감정가1,299,447,000원
최저가1,299,447,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금129,944,700원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.11 1,299,447,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 대지동 소재 중촌마을 내에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용사황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(3) : 사다리형 평지, 주거나지임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지, 주거나지임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 남측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에
따른선형변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(2021년
대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형변경)(접합)임.
일련번호(2),(3) : 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업
완료에따른선형변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)
(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형변경)(저촉)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.

- 기타 : 본건 일련번호(2) 토지는 건축허가(2021-건축과-신축허가-118)를 받은 토지임.
(※다만 건축허가 내용이 유효한지 여부는 추가 확인이 필요함.)

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 목록3 맹지임
- 2025.11.16. 목록2,3에 대하여 농지취득자격증명이 필요하며, 2025.11.24. 목록2의 건축허가 유효여부에 대하여 건축허가는 유효하지 않다는 각 사실조회 회신이 광주광역시 남구로부터 각 제출됨