본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리에 소재하는 "조치원중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 "신흥주공 2단지 아파트" 제210동 제6층 제602호 - 전유면적 : 84.84㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물내 6층 602호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 속하는 단지는 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)에 지정되어 있음.
공부와의 차이
본건의 호별도면은 ‘현황외부표시를 기준한 층별도면 위치상의 도면’ 대비 ‘계단실 및 엘리베이터 라인’을 기준으로 대칭으로 표시되어 있으나, 집합건축물대장상 층별도면에는 명확한 각호의 호수가 기재되어 있지 아니하여 현황 위치표시가 명백한 오류라고 볼 수 없다는 점, 본건이 속한 건물 동 6층은 면적이 동일한 ‘2개 라인-4개의 호수’가 소재하여 호별도면으로 추정한 층별도면 같은 방향의 호수 위치만으로는 그 호수를 본건 동에서 특정할 수 없다는 점 등을 고려하여, 본건의 해당 동호수의 위치는 일단 현황 건물외부표시를 기준으로한 가액을 기재하되 호별도면상 호수의 도면이 ‘계단실 및 엘리베이터의 라인’을 기준으로 대칭라는 점을 병기하는바, 경매업무진행 및 참여시 참고하시기 바람.
