나이스옥션 법원경매 안산 2025타경54057 [1] 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호 아파트 경매

경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54057(안산지원 경매12계). 감정가 209,000,000원, 최저가 209,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54057 [1]
소재지	경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호
도로명주소	경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호
용도	아파트
건물명	주공아파트
매각기일	2026.11.10
관할법원	안산지원 경매12계 (031-481-1291)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.52㎡ (18.91평)
건물면적	59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	209,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	209,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2025.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 &quot;정왕2동행정복지센터&quot; 북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 아파트내 1층 105호로서 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창문 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 아파트(후첨, 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 평지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로2류 (폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.