나이스옥션 법원경매 광주 2025타경325 [1] 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295 근린시설 경매
전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 나주서부로 654 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경325(광주지방법원 경매11계). 감정가 651,881,000원, 최저가 651,881,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 325 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 나주서부로 654 |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)) |
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| 이용제한 | (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 1,182㎡ (357.56평) |
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| 건물면적 | 656.82㎡ (198.69평) |
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금액
| 감정가 | 651,881,000원 |
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| 최저가 | 651,881,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 65,188,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.10 |
651,881,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.01.23
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 소재 "신흥마을" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. - 교통상황
- 본건까자 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통 사정은 보통인 편임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형),
가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 기호1 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현 공업용 건부지임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창임. - 이용상태
- 1층은 제조업소로, 2층은 사무소로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각,공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환)