서울특별시 중랑구 신내역로3길 4 신내골드프라자, 제1층 제106호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12674(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 474,000,000원, 최저가 474,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""서울중랑경찰서"" 북동측 인근에 위치하는 신내골드프라자 기호(가):제1층 제101호(전유면적 39.78㎡)외 5개호수로서 북동측으로 산림지가 자리하고 있으며 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 관공서 및 공공시설, 비교적 대규모 아파트단지가 형성되어 있는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장 및 근거리에 신내역(경춘선 및 6호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
본건 6개호수는 공히 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실상태임.
(후면 ""내부구조도 및 사진"" 참조)
설비내역
건물 내 기본적인 위생.급배수 설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 완경사지에 조성된 가로장방형의 토지로 건부지(상업용)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 26미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신내3), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
