나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57467 [7] 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 7층701호 문화 및 집회시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 <지하철1호선(오산역)> 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지여건 및
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 9층건 중
3층 301호.4층 401호.5층 501호.502호.503호.6층 601호. 7층 701호. 8층 801호.9층 901호로
( 사용승인일 :2001.11.29 )
,
외벽 : 석재붙임 마감 등,

내벽 : 몰탈위 본타일 마감 등,

창호 : 하이 샷시 창호 등.

바닥 : 타일마감 등임.

이용상태

판매시설,문화 및 집회시설

3층 301호 :판매 및 영업시설 (세프 피시방).
4층 401호 : 체육(운동)시설.
5층 501호 : 제2종근린생활시설(일반음식점).
5층 502호 : 문화 및 집회시설.
5층 503호 : 휴게음식점.
6층 601호 : 영화 상영관 (1.2 관).
7층 701호 : 영화 상영관 (3.4 관).
8층 801호 : 영화 상영관 (5.6 관).
9층 901호 : 영사실.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 , 승강기설비, 소방설비 등의 설비로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 세장형의
형상으로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터 포장도로가 접하여 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> ,
토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>

토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,
다가구,아파트,연립,다세대주택)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부는 임대중으로 조사되나, 임대액, 임대조건 등은 미상임.

물건 비고

영화 상영관(3,4관)으로 운영되었으나 현재는 영업종료 상태임