나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4218 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 6층604호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층604호 (중동,럭키골든스위트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4218(부산동부지원 경매1계). 감정가 484,000,000원, 최저가 484,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4218 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 6층604호
도로명주소	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층604호 (중동,럭키골든스위트)
용도	아파트
건물명	럭키골든스위트
매각기일	2026.11.09
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.31㎡ (3.72평)
건물면적	74.44㎡ (22.52평)

금액

감정가	484,000,000원
최저가	484,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	48,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	484,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'중동역'이 소재하여
제반 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물인 럭키골든스위트 내 6층 604호외 2개호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
이용상태: 기호 4~6 공히 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관
기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중
임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 광대로인 해운대해변로가 소재하고, 서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로
노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 지하주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.