나이스옥션 법원경매 통영 2026타경53 [6] 경상남도 거제시 동부면 산양리 872-4 동부양지빌라 가동 5층501호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2026.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '산양마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대지권의 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 102호, 2층 202호, 3층 304호, 4층 403호, 404호, 5층 501호, 503호, 504호로서, 외 벽 : 치장벽돌타일 및 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

공히 연립주택으로 이용 중인 것으로 조사되나 일련번호(1,6)은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있습니다.

설비내역

제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형 평지의 '주상용 건부지' 로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 서측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 구분건물 중 일련번호(1,6)은 공부상 용도는 ‘근린생활시설’로 등재되어 있으나 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 탐문 및 외부 관찰에 의하면 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 구분건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-공부상 용도는'근린생활시설'이나 현황 '주거용'으로 이용 중인것으로 조사됨.