나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30632 [2] 경상남도 남해군 설천면 문항리 1243 답 경매

경상남도 남해군 설천면 문항리 1243 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30632(진주지원 경매5계). 감정가 80,839,200원, 최저가 80,839,200원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30632 [2]
소재지	경상남도 남해군 설천면 문항리 1243
용도	답
매각기일	2026.11.09
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	생산관리지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,036.40㎡ (313.51평)

금액

감정가	80,839,200원
최저가	80,839,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,083,920원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	80,839,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 남부 · 평가일 2025.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 남해군 설천면 문항리 문항리마을회관 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1) 부정형, 완경사지로서 현황 단독주택 부지임.
기호3) 세장형, 계단식 완경사 지대 토지로서 농경지임.
기호4) 대체로 사다리형 완경사 지대내 토지로서 현황 전기타임.
인접 도로상태: 기호1) 남동향으로 노폭 약2m 내외의 현황도로에 접함.
기호3) 남향으로 노폭 약5m 내외의 도로에 접함.
기호4) 남향으로 노폭 약2.5~3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) - 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(문항)<하수도법>
기호2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(문항)<하수도법>
기호3) -생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠㉡㉢이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치·경계확정은 측량요함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함.(미제출시 보증금 몰수함.)