나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108052 [19] 부산광역시 수영구 광안동 51-1 베스테이센트럴뷰 11층1105씨호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 베스테이센트럴뷰
10층 1005씨호 외 29개호로서, 부근은 수영교차로 주변의 광대로로서 상업용 업무시설 및 공동주택
, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하여 대중교통사정은 양호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1005씨호 외 29개호로서
-외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

업무시설(주거용 오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용중임.
본건 기호(1-3, 5,6, 8-15, 17-23, 25,27-29): 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
본건 기호(4,7,16,24,26,30): 공동주택(아파트-도시형: 원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 30미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<건축법>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌
수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

물건 비고

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중.