나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512225 [4] 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 2층211호 근린상가 경매
인천광역시 남동구 호구포로 189 남동테크노타워 지식산업센터 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512225(인천지방법원 경매2계). 감정가 303,000,000원, 최저가 303,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "호구포역(수인분당선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
2019년 10월 17일 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제1층 제112호 외 5개호로서 외벽 : 화강석물갈기 및 강화유리, 외장판넬 등 마감. 내벽 : 석고보드 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
일련번호 1 ~ 6 : 공히 지원시설(근린생활시설)로 등재되어 있으나, 현재 공실 상태임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현재 '남동테크노타워' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 30미터, 25미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고잔동 648-1 :일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
