나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57613 [2] 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""탑동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 주거지대로서 빌라, 하우스빌 등 다세대 원룸 및 연립주택 등이 혼재되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 외 4개호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.
(사용승인일: 2014.07.25)

이용상태

본건 기호 1~5는 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급·배수 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)
(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2025-08-26)(대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요함