나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1453 [1] 대전광역시 동구 가양동 169-1 근린주택 경매
대전광역시 동구 우암로312번길 40 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1453(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,427,417,000원, 최저가 1,427,417,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(옥상 증축으로 실제 5층) 단독주택(다중주택) 및
근린생활시설 건물(통칭 "갤러리A")로서, 사용승인일 : 2018.06.27.
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 미장석재 붙임. 징크패널 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 프라스틱 이중창호 등임.
이용상태
1층 근린생활시설["어나더 디자인"사무실 등, "새벽별 SBB베이글" 계속임차 미상], 2층∼4층
다중주택 18호 및 옥상 증축 주택(501호)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음.
부합물 및 종물
옥상 전부를 주택(501호)으로 증축하였고, 확장 발코니, 각 주택 창호의 철제 차양, 화단 및
조경 수목 등이 있음.(사진 참조)
공부와의 차이
본건 건물 4층은 건축물대장에 다중주택 및 사무소로 등재되어 있으나, 실제 다중주택 6호
이며, 옥상 전부를 주택(501호)으로 증축하여 주택(501호)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
다가구주택 대부분 및 1층 근린생활시설이 임대중인 것으로 보이나, 상세한 임대내역 미상
이며,각층 다중주택의 내부는 점유자 폐문부재 등으로 건축물현황도, 본건 감정평가전례,
외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니,
경매 참가시 유의하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각
-확장발코니, 각 주택 창호의 철제 차양, 화단 및 조경 수목 등 포함
-본건 건물 4층은 건축물 대장에 다중주택 및 사무소로 등재되어 있으나, 실제 다중주택 6호이며, 옥상 전부를 주택(501호)로 증축하여 주택(501호)로 이용중임(감정평가서 참조)
