나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1194 [2] 경기도 양주시 덕계동 466-18 근린시설 경매
경기도 양주시 평화로 1445 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1194(의정부지방법원 경매3계). 감정가 1,438,084,640원, 최저가 1,438,084,640원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
감정평가 대상토지는 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 ""윗가마골마을"" 내에 위치하며,
주위는 근린생활시설이 산재하며 일부 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지
역으로 주위환경 보통임.
위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 북서 측에 근접되어 위
치하며 주위는 노선 상가지대, 후면은 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환
경 보통시 됨.
교통상황
감정평가 대상토지 입구까지 차량 접근이 용이하며, 간선도로변에 일반 노선버스 정류장
이 위치하여 대중교통 상황 원만한 편임.
교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 원만함.
형태 및 이용상태
① 기호(1)토지(부곡리 124-15)
인접 필지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로 창고용지로 이용 중임.
② 기호(3)토지(부곡리 124-58)
인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 대부분 ""전""으로 이용 중이며 일부(약 15㎡)
소하천에 저촉되어 있음.
③ 기호(4)토지(부곡리 124-57)
인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 지목 및 현황 ""도로""임.
형태 및 이용상태
① 기호(5)토지(덕계동 466-18)
기호(5)토지는 가로 장방형의 토지로 평탄하며 근린생활시설부지로 이용 중임.
② 기호(7)토지(덕계동 466-19)
기호(7)토지는 대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태
감정평가 대상토지 동남측으로 대로(노폭 약 35m)의 포장도로가 접하여 있음.
인접 도로상태
감정평가 대상토지 동측에 노폭 약 15m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
① 기호(1)토지(부곡리 124-15)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 장흥05), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련 사항은
환경부에 문의바랍니다){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
② 기호(3)토지(부곡리 124-58)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 장흥05), 소하천(윗가마골천)(저촉), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률}, 소하천구역(가마솔천){소하천정비법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련
사항은 환경부에 문의 바랍니다){한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법
률}.
③ 기호(4)토지(부곡리 124-57)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 장흥05), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사
육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도
권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부고시[제2009-264호(2009.11.
26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의 바랍니다){한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률}.
토지이용계획 및 제한상태
① 기호(5)토지(덕계동 466-18)
일반상업지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든
축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의바
랍니다){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바랍니다){교육
환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보
전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(회천시가지).
② 기호(7)토지(덕계동 466-19)
일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다){교육환경 보
호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법},
성장관리권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(회천시가지).
제시목록 외의 물건
""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바랍니다.
제시목록 외의 물건
""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바랍니다.
※ 기호(7)토지(덕계동 466-19)
기호(7)토지상에 제시 외 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 타인 소유의
건물이 소재함.
지하1층 - 위착시설 210㎡
1층 : 근린생활시설 227.88㎡, 제1종근린생활시설(소매점) 30㎡
2층 : 근린생활시설 257.88㎡
3층 : 68.88㎡
공부와의 차이
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 일부 타일 붙임, 인테리어, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄섀시 창호임.
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치한넬지붕 1층 건물로
외벽 : 싸이딩 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판지 깔기 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
1층 및 2층 - 근린생활시설로 이용 중임.
지층 - 위락시설 및 창고 등으로 이용 중임.
이용상태
감정평가 대상건물은 공부상 용도는 ""창고시설""이나 현황 ""휴게실""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
설비내역
감정평가 대상건물에는 기볹벅인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바랍니다.
부합물 및 종물
""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이
기호(6)건물의 2층 일부가 공부상 ""주택""으로 되어 있으나, 현황 ""근린생활시설""로 이용
중임.
