나이스옥션 법원경매 대구 2025타경10218 [2] 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 918-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대승 · 평가일 2026.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(일련번호 1,2))은 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 소재 "망정1리마을회관" 남측 및 남 동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 근교 농촌지대의 간선도로변 간헐적 상가지대 와 기존 취락지대 및 농경지대, 소규모의 공장지대, 임야지대 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

-일련번호 1,2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통 및 보통이하 입니 다.

형태 및 이용상태

-일련번호 1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,'주거용 건부지'로 이용중입 니다. -일련번호 2): 북측하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '농경지(전)' 및 '기타 건축물부지'등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

-일련번호 1): 본건 북서측 및 북동측으로 약 1~2m 내외의 지적상 도로 개설되어 있으나, 실제 출입이 곤란하며, 연접토지를 경유하여 출입하고 있습니다. -일련번호 2): 본건은 지적 및 현황 '맹지'입니다.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육 계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외건물 ㉠~㉦)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 기타 참고사항(Ⅱ-4.) 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 경량철골조 판넬위강판지붕 단층 건으로서 - 외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 조립식 판넬마감 - 내벽: 벽지 마감 등 - 바닥: 장판지마감 등 - 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생, 급ㆍ배수설비 및 난방배관설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외건물 ㉠~㉦)

공부와의 차이

가) 건물은 공부상 '판넬지붕'이나 실제' 판넬위 강판지붕'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못 하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 토지현황 일부 농지이며, 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복 발하여질 가능성 있다는 칠곡군 석적읍의 사실조회회신이 있음.
-지적 및 현황 ‘맹지’임.
-토지 지상에 인접토지의 건물이 침범하고 있는 것으로 추정됨(감정평가서 참조). .
-지상 비닐하우스(감정서 기호 ㄷ,ㄹ) 및 연접토지 소유자가 소유권 주장하는 감정서 기호 ㅂ,ㅅ) 매각 제외.
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.