나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102273 [2] 부산광역시 강서구 대저2동 4157 대지 경매
부산광역시 강서구 대저2동 4157 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102273(부산서부지원 경매6계). 감정가 744,112,000원, 최저가 744,112,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 월포마을 내에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고시설, 농경지 및 공항 등으로 형성된 공항주변 농촌지대로서, 주위환경 보통시됨.
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '사상구청' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장들로 형성된 기존 공장지대로서, 공장으로서의 입지조건 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정 보통임.
교통상황
중소형 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고, 평탄한 부정형의 토지로서, 적치장으로 이용중임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 공장용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북서측으로 본건 토지의 일부가 포함된 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(저촉), 제2종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 지상에 크레인이 설치되어 있으나, 철거용이하여 본건의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일: 1975.02.04) 현상 및 관리상태 보통이하임. 외,내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 천정: 목재지붕틀 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 목재창 등 구조임.
이용상태
공장 및 창고 등으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 무동력환풍설비, 전기설비(150kw) 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조(기호 ㄱ~ㄹ) : 부합물 및 종물로서 평가에 포함 하였음.
공부와의 차이
제시목록상 창고이나, 현황은 공장 및 창고임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
물건 비고
- 지적도상 맹지이나, 북서측으로 본건 토지의 일부가 포함된 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 토지 약 138㎡가 도시계획도로에 저촉하고, 이 중 일부(약69㎡)는 현황도로인점을 감안하여 구분평가함
- 지상에 크레인이 설치되어 있으나 매각에서 제외
