나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30589 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 637-20 전 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 637-20 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30589(전주지방법원 경매2계). 감정가 195,363,000원, 최저가 195,363,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30589 [2]
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 637-20
용도	전
매각기일	2026.11.16
관할법원	전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한	(저촉)자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역, (저촉)생산녹지지역

면적

토지면적	1,329㎡ (402.02평)

금액

감정가	195,363,000원
최저가	195,363,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	19,536,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	195,363,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동산 · 평가일 2026.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1) 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 소재 &quot;정산마을&quot; 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 경지정리된 농경지가 주를 이루는 순수농촌지대임. 기호2) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 소재 &quot;동산화물역&quot; 북측 약900미터 거 리에 소재하는 &quot;평리마을&quot; 서측에 근접하여 위치하며, 주위는 마을, 농경지 등이 혼재하는 &quot;전주천벚꽃길&quot; 서측 경지정리된농촌지대임.
교통상황: 기호1) 본건까지 농기계 접근 가능하며 북서측으로 버스승강장 소재 도로(신수로)와의 거리 는 약300미터임. 기호2) 본건까지 농기계 접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 도로(한내로)와의 거리는 약250미터임.
형태 및 이용상태: 기호1) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 조경수(회양목 약3년생)가 식재되어 있는 전임. 기호2) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 답임.
인접 도로상태: 기호1) 동측으로 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호2) 서측으로 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2026-06-15)(상대제한지역 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호2) 생산녹지지역(2026-04-09)(생산녹지지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제 한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개 발 항목은 관련부서 확인협의임.
제시목록 외의 물건: 기호1) 지상 제시외수목(회양목 3넌생:0.3M(H)×0.4M(W)) 약20,000주(추정수량)가 소재함.
공부와의 차이: 기호1) 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;조경수목이 가식된 전&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1) 지상에는 소유자미상인 가식수목(연산홍 3년생 약20,000여주)이 식재되 어 있는바 제시외수목 ㉠으로 현존가치를 평가하였는바 소유관계 확인하여 처리 요함. 기호2) 토지는 생산녹지지역(약60%)과 자연녹지지역(약40%) 2개 용도지역에 속하며, 용도별 가치가 상이하여 평균적가치로 평가하였음. 기호2) 토지의 일부(약1%)는 자연취락지구에 속하나 동측 마을경계선에 해당하여 해당토지에 실질적인 영향은 미미하므로 이에 구애없이 평가하였음.

물건 비고

농지취득자격증명 필요