경상남도 함안군 칠원읍 용산리 175 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20799(마산지원 경매3계). 감정가 855,810,000원, 최저가 855,810,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20799 [3]
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 175
용도
잡종지
매각기일
2026.11.05
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,728㎡ (522.72평)
금액
감정가
855,810,000원
최저가
855,810,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
85,581,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.05
855,810,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2025.09.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리에 소재 '함안군립 칠원도서관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 잡종지(고철 야적장)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
<제시외건물>
(ㄱ) 철골조 칼라시트지붕 단층(가추) : 약 44.0㎡
(ㄴ) 컨테이너박스 및 철골조 판넬지붕 단층(사무실, 가추) : 약 27.0㎡
(ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 12.0㎡
(ㄹ) 경량철골조 및 컨테이너 판넬지붕 단층(숙소) : 약 45.0㎡
(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 43.2㎡
<제시외기계기구>
(a) 계근대
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ 일련번호(3) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
ㆍ 일련번호(3) 토지상의 대문, 울타리, 바닥포장 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 일련번호(3) 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 고철 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 ‘마산고운초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 ‘내서공설운동장’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 13층 1302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 31층 건물 내 25층 2503호로서,
(사용승인일 : 2019.12.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기준시점일 현재 '아파트'로 이용 중입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 중로1류 및 중로3류와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
인접 도로상태등
본건 단지의 남동측 빛 북서측 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역(1998-01-15), 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(월영동 부영아파트 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산고운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마산고운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건은 건축물대장 ‘건축물현황도’와 실제 현황(현관문 표시‘1302호’)의 위치가 상이하는바 이해관계인(세입자)에게 소유자 동일여부를 확인하여 현황(현관문 표시‘1302호’) 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 비협조 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
물건 비고
-제시외 건물 매각 제외함. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 감정평가액은 이를 각 감안한 금액임. 제시외 기계기구(4-6) 매각 포함
-완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지(고철 야적장)으로 이용중임
-토지상에 이동이 용이한 고철 등이 소재하는바 경매진행시 참고바람
-인접토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치 경계 등은 측량이 요구되는바 입찰시 참고바람
