전남광주통합특별시 영광군 법성면 용성리 917-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4738(광주지방법원 경매11계). 감정가 13,638,000원, 최저가 13,638,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 4738 [4]
소재지
전남광주통합특별시 영광군 법성면 용성리 917-1
용도
답
매각기일
2026.11.10
관할법원
광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
2,045.70㎡ (618.82평)
금액
감정가
13,638,000원
최저가
13,638,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,363,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
13,638,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 산해 · 평가일 2026.06.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 영광군 법성면 용성리 소재 번호(1) 성촌마을내에, 번호(3,4,5,7) 성촌마을 주변 인근에, 번호(6) 텃골마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황
번호(1,4,7)은 소형차량 접근 가능하며, 번호(3,6)은 인근까지 차량 접근 가능하고 번호(5)는 농기계 출입 가능함. 번호(1~7)공히 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
번호(1) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 북서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단되고 서측 일부는 담장 밖에 소재함. 번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림 상태이고 북측 인접지와 경계 부분에 분묘 1기가 소재함. 번호(4) 유사 사다리형으로 인접지(802-15번지 외)와 경계구분없이 일단의 전으로 이용중임. 번호(5) 부정형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(6) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 파묘부지로 추정됨. 번호(7) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 대부분은 전으로 이용중이고 북동측 일부는 묵전상태임.
인접 도로상태
번호(1) 동측 및 북측으로 폭 약3~4m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(3) 북측 인근으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로가 통과함. 번호(4) 동측으로 폭 약2.5~3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(5) 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 번호(6) 지적상 남서측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도로서 현황은 맹지임. 번호(7) 서측으로 폭 약2.5~3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 금지지역(모든축종불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천예정지(용현천-소하천 구역예정지)<소하천정비법>. 번호(4,5,7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 번호(1)토지는 일부는 현황도로로 이용중이고 남서측 일부는 폐도부지 등과 일단으로 이용중인 것으로 판단되며, 번호(3)토지 경계부분에 분묘가 소재하는 것으로 추정되는 등 인접지와의 경계 구분이 불분명한 바 정확한 경계 및 분묘 소재 여부을 확인하기 위하여는 별도 측량을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
번호(2) 목조 강판지붕 단층건으로 외벽: 회반죽 칠함, 일부 몰탈마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 칼라샤시창 및 목재단창임. 번호(2-1) 멸실되었음.
이용상태
번호(2) 단독주택
설비내역
번호(2) 급배수 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있으나 정상적인 작동여부는 확인을 요함.
부합물 및 종물
기호(ㄱ~ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
공부와의 차이
번호(2) 공부상 구조 및 면적이 &apos;목조 초즙 22평(72.73㎡)&apos;이나, 현황은 &apos;목조 강판지붕 약 80.5㎡&quot;임.
