나이스옥션 법원경매 부천 2026타경155 [2] 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알111호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오름 · 평가일 2026.05.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 김포시 장기동 소재 ´김포경찰서´ 북서측 인근에 위치한 공장(지식산업센터)으로서 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건으로(사용승인일:2019.07.19), 외벽 : 복합판넬 및 타일마감 등 내벽 : 인테리어마감임. 창호 : 하이샷시창 등.

이용상태

공부상 용도는 102호:공장(지식산업센터) 및 알111호, 알113호:체육도장임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장/제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상 토지 남서측, 북동측, 북측으로 폭 약 25미터내외 및 폭 약20미터 내외의 포장도로와 12미터 내외의 보행자도로에 3면이 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

장기동 2083-6 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상임. - 대상 기호(나)의 경우 경계벽 제거 후 인접 호와 일괄로 이용중임. (※ 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)

물건 비고

-일괄매각
-공부상 용도는 체육도장이나 현황은 목록 2,3과 제시외 알 110호를 경계구분없이 통합하여 "엄마가 차려준 밥상"이라는 상호로 식당을 운영중임