나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35550 [4] 경기도 이천시 백사면 조읍리 414 대지 경매
경기도 이천시 백사면 조읍리 414 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35550(여주지원 경매3계). 감정가 11,964,200원, 최저가 10,186,660원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 백사면 조읍리 소재 "조읍1리 마을회관" 남동측 인근(일련번호(1,2,5
)), 북동측 인근(일련번호(4)), 북서측 근거리(일련번호(3))에 위치하는 토지이며, 인근으로
농경지 및 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
무난함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반
교통여건은 무난함.
일련번호(1) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 맹지임.
일련번호(4) : 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(5) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비
계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지
역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
일련번호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역
(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설
치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책
기본법>
일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
일련번호(5) : 농림지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비
계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠-벽돌조, 기타
지붕(주택 등):약 113.75㎡, ㉡-판넬조, 판넬지붕(창고 등):약112.5㎡, ㉢-파이프조, 비닐
지붕(창고 등):약137.5㎡,㉣-시멘트벽돌조, 판넬지붕(창고 등):약77.4㎡)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
물건 비고
1.지분매각임(공유자의 우선매수신고 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2.지상에 매각에서 제외되는 건물(벽돌조 기타지붕 주택 113.75㎡, 판넬조 판넬지붕 창고 112.5㎡, 파이프조 비닐지붕 창고 137.5㎡, 시멘트벽돌조 판넬지붕 창고 77.4㎡)이 소재하며, 해당 토지의 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
3. 토지 중 일부는 현황 '도로'임
4. 부동산(주택) 전세계약서에 의하면 '2016. 8. 19.'에 '임대인 신상순'과 체결한 것으로 보임. 전세계약서의 [특약사항]란에 의하면 '본 계약은 토지의 전체면적 1078제곱미터 중 현재 미등기상태인 벽돌조 단충주택 전부와 현 비닐하우스가 소재한 토지 약248제곱미터를 임대하는 계약임'이라고 기재되어 있고, 2026. 1. 29.자 보정서에 의하면 '토지의 전체 면적 1078제곱미터 중 단층주택부분과 하우스와 하우스 옆 밭으로 이용하는 토지 중 248㎡'이라고 기재되어 있음
