나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51729 [2] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 산152-4 임야 경매

충청남도 당진시 석문면 장고항리 산152-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51729(서산지원 경매7계). 감정가 404,600,000원, 최저가 404,600,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51729 [2]
소재지충청남도 당진시 석문면 장고항리 산152-4
용도임야
매각기일2026.11.04
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한준보전산지, 광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
충청남도 당진시 석문면 장고항리 산152-4 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,950㎡ (1,799.88평)

금액

감정가404,600,000원
최저가404,600,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금40,460,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 404,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 중 기호(1~6)은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 <삼봉2리 노인정> 북서측 인근에, 기호(7) 은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 <장고항3리 마을회관> 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주변은 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 평지인 부정형의 토지로서 현황 '전'상태임. 기호(3,5,6) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로, 제시외건물 건부지' 상태임. 기호(4) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로 등'로 상태임. 기호(7) : 완경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림 및 분묘소재지' 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 남측으로 지목 도로(삼봉리 1194번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태임. 기호(3,4,5) : 본건 위지상으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 지나감. 기호(6) : 서측으로 노폭 약2미터 내외 포장도로에 접함. 기호(7) : 서측으로 지목 도로(장고항리 1124번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 19 산업형), 가축사육제한구역(20 24-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 03 일반형), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(64005)<광업법>,준 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호(3,5,6): 지상에 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이
기호(4): 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 분묘가 소재하는 것으로 보이며 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임