나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600822 [3] 대전광역시 유성구 봉명동 611-11 스타원2 3층301호 근린상가 경매

대전광역시 유성구 문화원로 93, 스타원2 3층301호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600822(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,848,000,000원, 최저가 1,848,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 600822 [3]
소재지대전광역시 유성구 봉명동 611-11 스타원2 3층301호
도로명주소대전광역시 유성구 문화원로 93, 스타원2 3층301호
용도근린상가
건물명스타원2
매각기일2026.11.04
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 온천원보호지구, (접함)경관녹지, 중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
대전광역시 유성구 봉명동 611-11 스타원2 3층301호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적134.24㎡ (40.61평)
건물면적346.75㎡ (104.89평)

금액

감정가1,848,000,000원
최저가1,848,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금184,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 1,848,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해들 · 평가일 2026.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 지하철‘유성온천역’북동측 근거리에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 오피스텔 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 102호 및 6층 601호로서, (사용승인 : 2022.02.25.) 외 벽 : 외장석재, 미장스톤마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
기호1 : 공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'이고, 현황 치킨집 이용중임. 기호2 : 공부상 용도 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이고, 현황 공실임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접하고, 북측으로 보행자도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록5 미용실(Yaddo헤어)로 이용중임
- 목록8 분양사무실로 이용중임