경기도 양평군 용문면 오촌길 80 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39262(여주지원 경매3계). 감정가 503,732,480원, 최저가 503,732,480원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(2,4)는 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 '오촌리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통이고, 본건 기호(3)은 경기도 양평군 단월면 삼가리 소재 '삼가리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2,4) 토지는 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황“상업용”건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 북동하향의 완경사지를 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 “토지임야” 상태임.
인접 도로상태
본건 기호(2,4) 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m (젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역) <경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역) <환경정책기본법>. - 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문산하수처리구역 (용문산공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
기호(2) 토지 지상에 제시외 건물 기호(㉠~㉨) 및 기호(4) 토지 지상에 제시외 건물 기호(㉦~㉩)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) 벽돌구조 경량철골구조지붕 지상2층 건물로서(사용승인2012.12.07) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 깔기 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
소매점으로 이용중이며, 자세한내역은 후첨“지적개황도” 및 “건물개황도”참조바람.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1: 등기사항전부증명서상 건물내역(1층, 110.94㎡)과 일반건축물대장상 층수(2층, 84.24㎡, 2015.11.23.증축됨) 및 면적(연면적 195.18㎡) 상이하나, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 평가함3. 목록4: 본건 토지와 오촌리 388(지목:하천)번지 경계에 소재하는 제시외 건물[감정서평가서상 ㉦~㉩(‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’참조)] 매각에서 제외함
